2 Avenue Guiard, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Guiard, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue Guiard, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, .
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0590KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet - De Gaulle à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 195 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 392 mètres
- - Ecole primaire Frédérick Lemaître à 384 mètres
Ventes au 2 Avenue Guiard
Une vente a été recensée au 2 Avenue Guiard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Guiard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Guiard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Guiard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Guiard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Guiard dans son marché local
Prix du 2 Avenue Guiard par rapport à la voie
Sur Avenue Guiard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 2 Avenue Guiard se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Guiard par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Guiard se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -27.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 600 € au 2 Avenue Guiard à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 765 € en assurant vous-même les visites, ou 1 883 € si le professionnel les prend en charge.
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