4 Avenue Guiard, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Guiard, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
2 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue Guiard, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, .
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0590KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet - De Gaulle à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 201 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 391 mètres
- - Ecole primaire Frédérick Lemaître à 379 mètres
Ventes au 4 Avenue Guiard
Les 2 ventes au 4 Avenue Guiard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Guiard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Guiard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Guiard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Guiard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Guiard dans son marché local
Prix du 4 Avenue Guiard par rapport à la voie
Sur Avenue Guiard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 4 Avenue Guiard se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Guiard par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Guiard se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -27.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 550 € au 4 Avenue Guiard à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 789 € en assurant vous-même les visites, ou 1 894 € si le professionnel les prend en charge.
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