9 Avenue Guiard, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Guiard, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 9 Avenue Guiard, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, .
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 0590KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet - De Gaulle à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 206 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 381 mètres
- - Ecole primaire Frédérick Lemaître à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Guiard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Guiard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Guiard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Guiard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Guiard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Guiard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Guiard dans son marché local
Prix du 9 Avenue Guiard par rapport à la voie
Sur Avenue Guiard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 9 Avenue Guiard se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Guiard par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Guiard se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -30.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
