15 Avenue Henri Rol-Tanguy, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Henri Rol-Tanguy, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Henri Rol-Tanguy, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Plaine 02.
1 niveau - 1644 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0042 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine - Stade De France Rer à 198 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 743 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 788 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 690 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 299 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Maria Casarès à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Henri Rol-Tanguy
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Henri Rol-Tanguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Henri Rol-Tanguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Henri Rol-Tanguy, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Henri Rol-Tanguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Henri Rol-Tanguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Henri Rol-Tanguy dans son marché local
Prix du 15 Avenue Henri Rol-Tanguy par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Rol-Tanguy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 15 Avenue Henri Rol-Tanguy se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Henri Rol-Tanguy par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Henri Rol-Tanguy se situe 27.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 23.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Henri Rol-Tanguy à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Henri Rol-Tanguy est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.19 € à 30.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
