7 Avenue Irène et Frédéric Joliot-Curie, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Irène et Frédéric Joliot-Curie, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 bis et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Irène et Frédéric Joliot-Curie, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Joliot-Curie-Cosmonautes 02 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 108 logements - 1158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0204 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 122 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 533 mètres
- - Collège Al'Andalus à 511 mètres
- - Lycée Al Andalus à 517 mètres
- - Ecole maternelle Moulin Basset à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Irène et Frédéric Joliot-Curie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Irène et Frédéric Joliot-Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Irène et Frédéric Joliot-Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Irène et Frédéric Joliot-Curie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Irène et Frédéric Joliot-Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Irène et Frédéric Joliot-Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Irène et Frédéric Joliot-Curie dans son marché local
Prix du 7 Avenue Irène et Frédéric Joliot-Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Irène et Frédéric Joliot-Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 7 Avenue Irène et Frédéric Joliot-Curie se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Irène et Frédéric Joliot-Curie par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Irène et Frédéric Joliot-Curie se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 18.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Irène et Frédéric Joliot-Curie à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Irène et Frédéric Joliot-Curie est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
