31 Avenue Jules Rimet, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Jules Rimet, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Jules Rimet, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plaine 04 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 743 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jesse Owens à 133 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 581 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 656 mètres
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 745 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 656 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 624 mètres
- - Ecole primaire Colette Besson-Rachel Carson à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Jules Rimet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Jules Rimet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jules Rimet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jules Rimet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Jules Rimet dans son marché local
Prix du 31 Avenue Jules Rimet par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Rimet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 31 Avenue Jules Rimet se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Jules Rimet par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Jules Rimet se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 11.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Jules Rimet à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Jules Rimet est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
