16 bis Avenue Potier, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue Potier, affiche un prix moyen de 2 630 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Avenue Potier, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, .
1 niveau - 552 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0590U, - Parcelle n°0236 - Feuille 0590ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 947 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Avenue Potier
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Avenue Potier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Avenue Potier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Avenue Potier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue Potier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue Potier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue Potier dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue Potier par rapport à la voie
Sur Avenue Potier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 16 bis Avenue Potier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue Potier par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Avenue Potier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Avenue Potier à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 16 bis Avenue Potier est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
