4 Avenue Lénine, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Lénine, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Lénine, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 276 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0590XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Pierrefitte à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 877 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 1253 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Roselyne Boivin à 353 mètres
Ventes au 4 Avenue Lénine
Une vente a été recensée au 4 Avenue Lénine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Lénine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Lénine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Lénine dans son marché local
Prix du 4 Avenue Lénine par rapport à la voie
Sur Avenue Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 4 Avenue Lénine se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Lénine par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Lénine se situe 24.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 32.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Lénine à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Lénine est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 050 € au 4 Avenue Lénine à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 476 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge.
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