32 Avenue Lénine, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Lénine, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 10.77 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Lénine, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Allende 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 4489 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0031 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0035 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0002 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0032 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0042 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0001 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0034 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0036 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0033 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0005 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Paul Éluard à 128 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service commun d'information et d'orientation à 237 mètres
- - Collège Al'Andalus à 490 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 237 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 136 mètres
- - Ecole maternelle Rouillon à 78 mètres
- - Ecole élémentaire André Diez à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Lénine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Lénine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Lénine dans son marché local
Prix du 32 Avenue Lénine par rapport à la voie
Sur Avenue Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 32 Avenue Lénine se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Lénine par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Lénine se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 7.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Lénine à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Lénine est de 23.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
