60 Avenue Lénine, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 60 Avenue Lénine, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², identique à celui du n°41 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Avenue Lénine, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Semard Delaune Guynemer 02 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 534 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Semât à 244 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 436 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 436 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 193 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 610 mètres
- - Ecole maternelle Joncherolles à 355 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Avenue Lénine
Aucune vente n'a été recensée au 60 Avenue Lénine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Avenue Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Avenue Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Avenue Lénine dans son marché local
Prix du 60 Avenue Lénine par rapport à la voie
Sur Avenue Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 60 Avenue Lénine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 60 Avenue Lénine par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Avenue Lénine se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 9.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Avenue Lénine à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 60 Avenue Lénine est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 050 € au 60 Avenue Lénine à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 701 € en assurant vous-même les visites, ou 2 351 € si le professionnel les prend en charge.
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