8 Avenue Leroy des Barres, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Leroy des Barres, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.5 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Leroy des Barres, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 04.
1 niveau - 3476 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Suger à 55 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 68 mètres
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 68 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 11 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Leroy des Barres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Leroy des Barres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Leroy des Barres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Leroy des Barres, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Leroy des Barres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Leroy des Barres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Leroy des Barres dans son marché local
Prix du 8 Avenue Leroy des Barres par rapport à la voie
Sur Avenue Leroy des Barres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 8 Avenue Leroy des Barres se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Leroy des Barres par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Leroy des Barres se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 2.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Leroy des Barres à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Leroy des Barres est de 23.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
