104 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue Paul Vaillant-Couturier, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°106 et de n°108 b.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Joliot-Curie-Cosmonautes 02 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 94 logements - 38 parkings - 675 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0246 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Saint-Rémy à 236 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 603 mètres
- - Collège Al'Andalus à 437 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1101 mètres
- - Lycée Al Andalus à 445 mètres
- - Ecole maternelle Moulin Basset à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Avenue Paul Vaillant-Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue Paul Vaillant-Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue Paul Vaillant-Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Paul Vaillant-Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Paul Vaillant-Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue Paul Vaillant-Couturier dans son marché local
Prix du 104 Avenue Paul Vaillant-Couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant-Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 104 Avenue Paul Vaillant-Couturier se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue Paul Vaillant-Couturier par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue Paul Vaillant-Couturier se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 2.09 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue Paul Vaillant-Couturier à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue Paul Vaillant-Couturier est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 29.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
