106 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Avenue Paul Vaillant-Couturier, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°104 mais supérieur de 4.3 % à celui du n°108 b.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Joliot-Curie-Cosmonautes 02 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 159 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Saint-Rémy à 228 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 608 mètres
- - Collège Al'Andalus à 431 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1098 mètres
- - Lycée Al Andalus à 439 mètres
- - Ecole maternelle Moulin Basset à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 393 mètres
Ventes au 106 Avenue Paul Vaillant-Couturier
Une vente a été recensée au 106 Avenue Paul Vaillant-Couturier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Avenue Paul Vaillant-Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Avenue Paul Vaillant-Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Avenue Paul Vaillant-Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Avenue Paul Vaillant-Couturier dans son marché local
Prix du 106 Avenue Paul Vaillant-Couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant-Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 106 Avenue Paul Vaillant-Couturier se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Avenue Paul Vaillant-Couturier par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Avenue Paul Vaillant-Couturier se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 1.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Avenue Paul Vaillant-Couturier à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 106 Avenue Paul Vaillant-Couturier est de 24.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 29.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
