88 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Avenue Paul Vaillant-Couturier, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°90 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Joliot-Curie-Cosmonautes 02 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 98 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 247 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 506 mètres
- - Collège Al'Andalus à 534 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 506 mètres
- - Ecole maternelle Moulin Basset à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 435 mètres
Ventes au 88 Avenue Paul Vaillant-Couturier
Une vente a été recensée au 88 Avenue Paul Vaillant-Couturier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Avenue Paul Vaillant-Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Avenue Paul Vaillant-Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Avenue Paul Vaillant-Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Avenue Paul Vaillant-Couturier dans son marché local
Prix du 88 Avenue Paul Vaillant-Couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant-Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 88 Avenue Paul Vaillant-Couturier se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Avenue Paul Vaillant-Couturier par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Avenue Paul Vaillant-Couturier se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Avenue Paul Vaillant-Couturier à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 88 Avenue Paul Vaillant-Couturier est de 24.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
