90 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue Paul Vaillant-Couturier, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°92 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Joliot-Curie-Cosmonautes 02 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 245 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 514 mètres
- - Collège Al'Andalus à 526 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 514 mètres
- - Ecole maternelle Moulin Basset à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 431 mètres
Ventes au 90 Avenue Paul Vaillant-Couturier
Les 3 ventes au 90 Avenue Paul Vaillant-Couturier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Avenue Paul Vaillant-Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Paul Vaillant-Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Paul Vaillant-Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue Paul Vaillant-Couturier dans son marché local
Prix du 90 Avenue Paul Vaillant-Couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant-Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 90 Avenue Paul Vaillant-Couturier se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue Paul Vaillant-Couturier par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue Paul Vaillant-Couturier se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 10.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Avenue Paul Vaillant-Couturier à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 90 Avenue Paul Vaillant-Couturier est de 23.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
