13 Avenue Pierre Brossolette, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Pierre Brossolette, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 151 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0590PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Pierrefitte à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 600 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 343 mètres
Ventes au 13 Avenue Pierre Brossolette
Les 3 ventes au 13 Avenue Pierre Brossolette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Pierre Brossolette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 13 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 13 Avenue Pierre Brossolette se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Pierre Brossolette se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 19.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Pierre Brossolette à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Pierre Brossolette est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
