1 Avenue Roger Sémat, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Roger Sémat, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°11 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
79 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Roger Sémat, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Semard Delaune Guynemer 02 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Semât à 20 mètres
- - Saint-Denis à 1269 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien à 303 mètres
- - Collège Fabien à 303 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 407 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 563 mètres
- - Ecole maternelle L'Hermitage à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Roger Sémat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Roger Sémat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Roger Sémat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Roger Sémat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Roger Sémat dans son marché local
Prix du 1 Avenue Roger Sémat par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Sémat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 1 Avenue Roger Sémat se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Roger Sémat par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Roger Sémat se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 29.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Roger Sémat à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Roger Sémat est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 600 € au 1 Avenue Roger Sémat à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 820 € si le professionnel les prend en charge.
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