16 Avenue Roger Sémat, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Roger Sémat, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Roger Sémat, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Semard Delaune Guynemer 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 603 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 114 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 435 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 435 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 293 mètres
- - Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi à 758 mètres
- - Ecole maternelle Joncherolles à 201 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Roger Sémat
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Roger Sémat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Roger Sémat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Roger Sémat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Roger Sémat dans son marché local
Prix du 16 Avenue Roger Sémat par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Sémat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 16 Avenue Roger Sémat se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Roger Sémat par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue Roger Sémat se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et -17.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Roger Sémat à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Roger Sémat est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
