9 Avenue Roger Sémat, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Roger Sémat, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°23 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Avenue Roger Sémat, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Semard Delaune Guynemer 02.
1 niveau - 1 logement - 4996 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Semât à 203 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien à 435 mètres
- - Collège Fabien à 435 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 321 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 724 mètres
- - Ecole maternelle Joncherolles à 276 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Roger Sémat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Roger Sémat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Roger Sémat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Roger Sémat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Roger Sémat dans son marché local
Prix du 9 Avenue Roger Sémat par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Sémat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 9 Avenue Roger Sémat se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Roger Sémat par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Roger Sémat se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -19.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 800 € au 9 Avenue Roger Sémat à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 220 € en assurant vous-même les visites, ou 2 110 € si le professionnel les prend en charge.
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