2 Avenue Sacco et Vanzetti, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Sacco et Vanzetti, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 8.75 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Sacco et Vanzetti, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Pierrefitte à 82 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 489 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 489 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 637 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 797 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 221 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Sacco et Vanzetti
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Sacco et Vanzetti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Sacco et Vanzetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Sacco et Vanzetti, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sacco et Vanzetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sacco et Vanzetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Sacco et Vanzetti dans son marché local
Prix du 2 Avenue Sacco et Vanzetti par rapport à la voie
Sur Avenue Sacco et Vanzetti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 2 Avenue Sacco et Vanzetti se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Sacco et Vanzetti par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Sacco et Vanzetti se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 19.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Sacco et Vanzetti à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Sacco et Vanzetti est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
