28 Avenue Victor Hugo, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², identique à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Victor Hugo, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, .
1 niveau - 2069 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 0590PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet - Pasteur à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 611 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 459 mètres
- - Ecole primaire Frédérick Lemaître à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Victor Hugo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 28 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 28 Avenue Victor Hugo se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Victor Hugo par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Victor Hugo se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Victor Hugo à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Victor Hugo est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
