13 Boulevard Charles de Gaulle, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Charles de Gaulle, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0590LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alcide D'orbigny à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 292 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 399 mètres
Ventes au 13 Boulevard Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 13 Boulevard Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Charles de Gaulle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 13 Boulevard Charles de Gaulle se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Charles de Gaulle se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 25.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Charles de Gaulle à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Charles de Gaulle est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
