2 Boulevard de la Libération, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Libération, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
54 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Libération, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pleyel 01.
7 niveaux - 18208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Saint-Ouen à 46 mètres
- - Saint-Denis à 849 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 1128 mètres
- - Collège Dora Maar à 886 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 824 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 1128 mètres
- - Ecole maternelle La Confluence à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Pina Bausch à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Libération dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Libération par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 2 Boulevard de la Libération se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Libération par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Libération se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Libération à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Libération est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 850 € au 2 Boulevard de la Libération à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 371 € en assurant vous-même les visites, ou 2 686 € si le professionnel les prend en charge.
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