3 Boulevard de la Libération, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la Libération, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la Libération, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 02 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 74 logements - 478 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 62 mètres
- - Saint-Denis à 230 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 778 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 615 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 793 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 950 mètres
- - Ecole maternelle La Confluence à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Pina Bausch à 328 mètres
Ventes au 3 Boulevard de la Libération
Les 7 ventes au 3 Boulevard de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la Libération, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la Libération dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la Libération par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 3 Boulevard de la Libération se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la Libération par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la Libération se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 6.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la Libération à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la Libération est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 30.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
