4 Boulevard Jean Mermoz, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.73 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Jean Mermoz, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, à dominante résidentielle.
6 niveaux - 124 logements - 1756 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 0590TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Pierrefitte à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 733 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Jean Mermoz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 4 Boulevard Jean Mermoz se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Jean Mermoz par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Jean Mermoz se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 24.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Jean Mermoz à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Jean Mermoz est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
