9 Chemin de Crèvecoeur, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Crèvecoeur, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², identique à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Crèvecoeur, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 197 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Federico Garcia Lorca à 196 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Garcia Lorca à 212 mètres
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 360 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 748 mètres
- - Ecole maternelle d'application Franc Moisin à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Rodin à 240 mètres
Ventes au 9 Chemin de Crèvecoeur
Les 31 ventes au 9 Chemin de Crèvecoeur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Crèvecoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Crèvecoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Crèvecoeur dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Crèvecoeur par rapport à la voie
Sur Chemin de Crèvecoeur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 9 Chemin de Crèvecoeur se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Crèvecoeur par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de Crèvecoeur se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 17.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Crèvecoeur à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Crèvecoeur est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
