21 Chemin de Saint-Léger, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de Saint-Léger, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de Saint-Léger, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 04 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnes à 181 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 596 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 596 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 831 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 799 mètres
- - Ecole maternelle La Saussaie à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin de Saint-Léger
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin de Saint-Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de Saint-Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin de Saint-Léger, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de Saint-Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de Saint-Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de Saint-Léger dans son marché local
Prix du 21 Chemin de Saint-Léger par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 21 Chemin de Saint-Léger se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de Saint-Léger par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de Saint-Léger se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 23.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de Saint-Léger à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de Saint-Léger est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 100 € au 21 Chemin de Saint-Léger à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 953 € en assurant vous-même les visites, ou 1 976 € si le professionnel les prend en charge.
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