12 Cité de la Métairie, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cité de la Métairie, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.66 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cité de la Métairie, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 03 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 140 logements - 1926 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Cachin - Desnos à 169 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service général à 504 mètres
- - Collège Al'Andalus à 316 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 504 mètres
- - Lycée Al Andalus à 309 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Léger à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Madigou à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cité de la Métairie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cité de la Métairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cité de la Métairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cité de la Métairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cité de la Métairie dans son marché local
Prix du 12 Cité de la Métairie par rapport à la voie
Sur Cité de la Métairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 12 Cité de la Métairie se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cité de la Métairie par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cité de la Métairie se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 14.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cité de la Métairie à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Cité de la Métairie est de 22.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
