16 Cité des Francs Moisins, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Cité des Francs Moisins, affiche un prix moyen de 3 658 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Cité des Francs Moisins, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 02.
1 niveau - 2145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0255 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0070 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Frederico Garcia Lorca à 163 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Garcia Lorca à 320 mètres
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 0 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 674 mètres
- - Ecole maternelle d'application Franc Moisin à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Rodin à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Cité des Francs Moisins
Aucune vente n'a été recensée au 16 Cité des Francs Moisins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Cité des Francs Moisins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Cité des Francs Moisins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Cité des Francs Moisins dans son marché local
Prix du 16 Cité des Francs Moisins par rapport à la voie
Sur Cité des Francs Moisins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 16 Cité des Francs Moisins se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Cité des Francs Moisins par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Cité des Francs Moisins se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Cité des Francs Moisins à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 16 Cité des Francs Moisins est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
