3 Cité Montjoie, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cité Montjoie, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 17.64 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 229 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cité Montjoie, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 04 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 229 logements - 2262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0090 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0237 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 304 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 529 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 529 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 666 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 625 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 443 mètres
Ventes au 3 Cité Montjoie
Une vente a été recensée au 3 Cité Montjoie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cité Montjoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cité Montjoie, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cité Montjoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cité Montjoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cité Montjoie dans son marché local
Prix du 3 Cité Montjoie par rapport à la voie
Sur Cité Montjoie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 3 Cité Montjoie se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cité Montjoie par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cité Montjoie se situe 21.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 24.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cité Montjoie à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Cité Montjoie est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
