29 bis Cours du Rû de Montfort, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 bis Cours du Rû de Montfort, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°29 mais supérieur de 4.4 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Cours du Rû de Montfort, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 04.
- 41 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Suger à 162 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1102 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 156 mètres
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 522 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 156 mètres
- - Ecole maternelle Rû de Montfort à 185 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Cours du Rû de Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Cours du Rû de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Cours du Rû de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Cours du Rû de Montfort, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Cours du Rû de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Cours du Rû de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Cours du Rû de Montfort dans son marché local
Prix du 29 bis Cours du Rû de Montfort par rapport à la voie
Sur Cours du Rû de Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 29 bis Cours du Rû de Montfort se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Cours du Rû de Montfort par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Cours du Rû de Montfort se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 1.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Cours du Rû de Montfort à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 29 bis Cours du Rû de Montfort est de 23.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
