12 Domaine Montjoie, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Domaine Montjoie, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 229 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Domaine Montjoie, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 04 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 229 logements - 2262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0090 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0237 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 271 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 489 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 489 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 594 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 542 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Domaine Montjoie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Domaine Montjoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Domaine Montjoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Domaine Montjoie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Domaine Montjoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Domaine Montjoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Domaine Montjoie dans son marché local
Prix du 12 Domaine Montjoie par rapport à la voie
Sur Domaine Montjoie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 12 Domaine Montjoie se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Domaine Montjoie par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Domaine Montjoie se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 17.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Domaine Montjoie à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Domaine Montjoie est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
