2 Domaine Montjoie, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Domaine Montjoie, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Domaine Montjoie, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 152 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 341 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 341 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 657 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 584 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Domaine Montjoie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Domaine Montjoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Domaine Montjoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Domaine Montjoie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Domaine Montjoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Domaine Montjoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Domaine Montjoie dans son marché local
Prix du 2 Domaine Montjoie par rapport à la voie
Sur Domaine Montjoie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 2 Domaine Montjoie se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Domaine Montjoie par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Domaine Montjoie se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 12.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Domaine Montjoie à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Domaine Montjoie est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
