2 bis Esplanade de la Rosace, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Esplanade de la Rosace, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Esplanade de la Rosace, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Langevin à 201 mètres
- - Saint-Denis à 1044 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 465 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 162 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 645 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul à 114 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 117 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Esplanade de la Rosace
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Esplanade de la Rosace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Esplanade de la Rosace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Esplanade de la Rosace, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Esplanade de la Rosace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Esplanade de la Rosace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Esplanade de la Rosace dans son marché local
Prix du 2 bis Esplanade de la Rosace par rapport à la voie
Sur Esplanade de la Rosace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 2 bis Esplanade de la Rosace se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Esplanade de la Rosace par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Esplanade de la Rosace se situe 9 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 12.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Esplanade de la Rosace à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 bis Esplanade de la Rosace est de 23.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
