3 Esplanade de la Rosace, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Esplanade de la Rosace, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 298 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Esplanade de la Rosace, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville Basilique 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 298 logements - 3 locaux - 71 parkings - 16675 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Langevin à 177 mètres
- - Saint-Denis à 1080 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 482 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 175 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 669 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul à 123 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Esplanade de la Rosace
Aucune vente n'a été recensée au 3 Esplanade de la Rosace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Esplanade de la Rosace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Esplanade de la Rosace, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Esplanade de la Rosace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Esplanade de la Rosace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Esplanade de la Rosace dans son marché local
Prix du 3 Esplanade de la Rosace par rapport à la voie
Sur Esplanade de la Rosace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 3 Esplanade de la Rosace se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Esplanade de la Rosace par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Esplanade de la Rosace se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 5.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Esplanade de la Rosace à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Esplanade de la Rosace est de 23.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
