12 Impasse Charles Beaugrand, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Charles Beaugrand, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Charles Beaugrand, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 1 parking - 292 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 059AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 273 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 133 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 133 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 277 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 698 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 188 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 422 mètres
Ventes au 12 Impasse Charles Beaugrand
Les 2 ventes au 12 Impasse Charles Beaugrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Charles Beaugrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Charles Beaugrand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Charles Beaugrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Charles Beaugrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Charles Beaugrand dans son marché local
Prix du 12 Impasse Charles Beaugrand par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Beaugrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 12 Impasse Charles Beaugrand se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Charles Beaugrand par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Charles Beaugrand se situe 24.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 27.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Charles Beaugrand à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Charles Beaugrand est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
