25 Impasse Charles Beaugrand, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse Charles Beaugrand, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse Charles Beaugrand, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 357 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 059AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussaint Louverture à 238 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 69 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 69 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 268 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 658 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 229 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse Charles Beaugrand
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse Charles Beaugrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse Charles Beaugrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse Charles Beaugrand, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Charles Beaugrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Charles Beaugrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse Charles Beaugrand dans son marché local
Prix du 25 Impasse Charles Beaugrand par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Beaugrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 25 Impasse Charles Beaugrand se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse Charles Beaugrand par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse Charles Beaugrand se situe 25 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 27.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse Charles Beaugrand à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse Charles Beaugrand est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
