5 Impasse Dalis, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Dalis, affiche un prix moyen de 2 836 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Dalis, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 059AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris (Saint-Denis University) à 196 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 150 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 150 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 162 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 543 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 381 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 550 mètres
Ventes au 5 Impasse Dalis
Une vente a été recensée au 5 Impasse Dalis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Dalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Dalis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Dalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Dalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Dalis dans son marché local
Prix du 5 Impasse Dalis par rapport à la voie
Sur Impasse Dalis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 5 Impasse Dalis se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Dalis par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Dalis se situe 23.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 25.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Dalis à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Dalis est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
