5 Impasse Dalis, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Dalis, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Dalis, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 059AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris (Saint-Denis University) à 196 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 150 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 150 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 162 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 543 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 381 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 550 mètres
Ventes au 5 Impasse Dalis
Une vente a été recensée au 5 Impasse Dalis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Dalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Dalis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Dalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Dalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Dalis dans son marché local
Prix du 5 Impasse Dalis par rapport à la voie
Sur Impasse Dalis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 5 Impasse Dalis se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Dalis par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Dalis se situe 32.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 40.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Dalis à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Dalis est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 600 € au 5 Impasse Dalis à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 090 € en assurant vous-même les visites, ou 1 545 € si le professionnel les prend en charge.
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