8 bis Impasse Dalis, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse Dalis, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Impasse Dalis, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris (Saint-Denis University) à 176 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 194 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 194 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 116 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 515 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 408 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Impasse Dalis
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Impasse Dalis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Impasse Dalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Impasse Dalis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Dalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Dalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse Dalis dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse Dalis par rapport à la voie
Sur Impasse Dalis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 8 bis Impasse Dalis se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse Dalis par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Impasse Dalis se situe 23.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 25.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Impasse Dalis à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 bis Impasse Dalis est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
