3 bis Impasse de la Ferme, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse de la Ferme, affiche un prix moyen de 3 327 €/m².
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse de la Ferme, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 241 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 221 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 221 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 868 mètres
- - Lycée Al Andalus à 410 mètres
- - Ecole maternelle Marville à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blériot à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse de la Ferme, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse de la Ferme dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse de la Ferme par rapport à la voie
Sur Impasse de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 3 bis Impasse de la Ferme se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse de la Ferme par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse de la Ferme se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 19.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse de la Ferme à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse de la Ferme est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 350 € au 3 bis Impasse de la Ferme à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 159 € en assurant vous-même les visites, ou 2 079 € si le professionnel les prend en charge.
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