3 Impasse du Quartier Neuf, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Quartier Neuf, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Quartier Neuf, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 059AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Pierrefitte à 200 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 383 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 383 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 509 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 782 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 133 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 327 mètres
Ventes au 3 Impasse du Quartier Neuf
Les 4 ventes au 3 Impasse du Quartier Neuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Quartier Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Quartier Neuf, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Quartier Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Quartier Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Quartier Neuf dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Quartier Neuf par rapport à la voie
Sur Impasse du Quartier Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 3 Impasse du Quartier Neuf se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Quartier Neuf par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Quartier Neuf se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 23.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Quartier Neuf à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Quartier Neuf est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
