8 bis Impasse Duval, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse Duval, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Impasse Duval, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Pleyel 01 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 94 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 291 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 895 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 1070 mètres
- - Collège Dora Maar à 789 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 732 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Impasse Duval
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Impasse Duval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Impasse Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Impasse Duval, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse Duval dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse Duval par rapport à la voie
Sur Impasse Duval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 8 bis Impasse Duval se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse Duval par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Impasse Duval se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 8.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Impasse Duval à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 bis Impasse Duval est de 23.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
