Passage Bréchon, 93210 Saint-Denis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage Bréchon, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 627 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
3 ventes DVF Passage Bréchon
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Bréchon dans son marché local
Prix Passage Bréchon par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Bréchon se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 12.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Bréchon à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé Passage Bréchon est de 23.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.24 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Bréchon
Les ventes enregistrées Passage Bréchon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Bréchon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 330 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 875 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 1049 mètres
- - Collège Dora Maar à 818 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 762 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 426 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Bréchon
Adresses Passage Bréchon
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Bréchon, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 181 350 € au Passage Bréchon à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 534 € en assurant vous-même les visites, ou 2 267 € si le professionnel les prend en charge.
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