3 Impasse Faron, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Faron, affiche un prix moyen de 4 480 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Faron, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Plaine 02.
1 niveau - 2560 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CQ, - Parcelle n°0078 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encyclopédie - Métallurgie à 192 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 804 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 35 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 109 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 89 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 523 mètres
- - Ecole maternelle Les Drapiers à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Gutenberg à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Faron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Faron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Faron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Faron, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Faron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Faron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Faron dans son marché local
Prix du 3 Impasse Faron par rapport à la voie
Sur Impasse Faron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 3 Impasse Faron se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Faron par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Faron se situe 21.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 17.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Faron à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Faron est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
