7 Impasse Gabriel, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Gabriel, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², supérieur de 19.9 % à celui du n°2.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Gabriel, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 248 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 158 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 158 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 221 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 691 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 239 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Gabriel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Gabriel dans son marché local
Prix du 7 Impasse Gabriel par rapport à la voie
Sur Impasse Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 7 Impasse Gabriel se situe 19.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Gabriel par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Gabriel se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 19.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Gabriel à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Gabriel est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 300 € au 7 Impasse Gabriel à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 158 € en assurant vous-même les visites, ou 2 079 € si le professionnel les prend en charge.
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Ni email ni téléphone requis
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