12 Impasse Gabriel Tuleu, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Gabriel Tuleu, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 mais supérieur de 12.24 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Gabriel Tuleu, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 059AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Pierrefitte à 250 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 280 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 280 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 482 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 644 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 26 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Gabriel Tuleu
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Gabriel Tuleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Gabriel Tuleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Gabriel Tuleu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Gabriel Tuleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Gabriel Tuleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Gabriel Tuleu dans son marché local
Prix du 12 Impasse Gabriel Tuleu par rapport à la voie
Sur Impasse Gabriel Tuleu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 12 Impasse Gabriel Tuleu se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Gabriel Tuleu par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Gabriel Tuleu se situe 22.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 25.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Gabriel Tuleu à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Gabriel Tuleu est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
