9 Impasse Gabriel Tuleu, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Gabriel Tuleu, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², inférieur de 10.9 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Gabriel Tuleu, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 059AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Pierrefitte à 252 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 278 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 278 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 487 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 633 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 36 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Gabriel Tuleu
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Gabriel Tuleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Gabriel Tuleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Gabriel Tuleu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Gabriel Tuleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Gabriel Tuleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Gabriel Tuleu dans son marché local
Prix du 9 Impasse Gabriel Tuleu par rapport à la voie
Sur Impasse Gabriel Tuleu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 9 Impasse Gabriel Tuleu se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Gabriel Tuleu par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Gabriel Tuleu se situe 31.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 33.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Gabriel Tuleu à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Gabriel Tuleu est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
