18 Impasse Gabriel Tuleu, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Gabriel Tuleu, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse Gabriel Tuleu, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1555 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 059AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Pierrefitte à 263 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 269 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 269 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 460 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 662 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 0 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse Gabriel Tuleu
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse Gabriel Tuleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Gabriel Tuleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse Gabriel Tuleu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Gabriel Tuleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Gabriel Tuleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Gabriel Tuleu dans son marché local
Prix du 18 Impasse Gabriel Tuleu par rapport à la voie
Sur Impasse Gabriel Tuleu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 18 Impasse Gabriel Tuleu se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Gabriel Tuleu par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse Gabriel Tuleu se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 24.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse Gabriel Tuleu à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse Gabriel Tuleu est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 800 € au 18 Impasse Gabriel Tuleu à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 920 € en assurant vous-même les visites, ou 1 960 € si le professionnel les prend en charge.
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