5 bis Impasse Jules Daunay, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Impasse Jules Daunay, affiche un prix moyen de 5 095 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Impasse Jules Daunay, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pleyel 01 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 1 parking - 222 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Renouillères à 41 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 828 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 429 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 469 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 556 mètres
Ventes au 5 bis Impasse Jules Daunay
Les 2 ventes au 5 bis Impasse Jules Daunay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Impasse Jules Daunay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Impasse Jules Daunay, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse Jules Daunay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse Jules Daunay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Impasse Jules Daunay dans son marché local
Prix du 5 bis Impasse Jules Daunay par rapport à la voie
Sur Impasse Jules Daunay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 939 €/m². Avec un prix moyen de 5 095 €/m², le 5 bis Impasse Jules Daunay se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Impasse Jules Daunay par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Impasse Jules Daunay se situe 38.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 33.13 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Impasse Jules Daunay à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 5 bis Impasse Jules Daunay est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 29.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
