8 bis Impasse Jules Daunay, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse Jules Daunay, affiche un prix moyen de 5 096 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Impasse Jules Daunay, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pleyel 01 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Renouillères à 41 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 817 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 406 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 444 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 524 mètres
Ventes au 8 bis Impasse Jules Daunay
Une vente a été recensée au 8 bis Impasse Jules Daunay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Impasse Jules Daunay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Impasse Jules Daunay, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Jules Daunay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Jules Daunay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse Jules Daunay dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse Jules Daunay par rapport à la voie
Sur Impasse Jules Daunay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 939 €/m². Avec un prix moyen de 5 096 €/m², le 8 bis Impasse Jules Daunay se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse Jules Daunay par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Impasse Jules Daunay se situe 38.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 33.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Impasse Jules Daunay à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 bis Impasse Jules Daunay est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
